5095 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 154,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 955,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723592790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
37067723592790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 381 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 89 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 034 $ Poids 79 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 709 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 460 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 643 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 449 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 978 $ Poids 65 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 473 643 $ Poids 64 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 837 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 423 334 $ Poids 62 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 201 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +42 108 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 451 097 $ Poids 59 % |
| 9 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 53 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 566 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 883 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 407 398 $ Poids 59 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 701 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 477 965 $ Poids 58 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 454 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 729 509 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.