4795 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 96,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723593793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067723593793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 641 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 314 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 787 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 394 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 862 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 415 446 $ Poids 71 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 590 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 423 824 $ Poids 71 % |
| 5 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 731 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 5095, rue Marie-Guyart, Trois-Rivières 2025-06-25 · 405 m · Vendu 367 000 $ (3 623 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 352 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 995 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 119 $ Poids 62 % |
| 8 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 020 $ Poids 62 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 421 $ Poids 60 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 336 193 $ Poids 59 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 348 295 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.