4845 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 3 066 $/m² · 123,9 m² · constr. 1954 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723594992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067723594992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
403 006 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 383 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 357 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 413 $ Poids 76 % |
| 3 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 518 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 173 $ Poids 75 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 907 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 926 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 754 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 355 571 $ Poids 67 % |
| 8 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 978 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 280 256 $ Poids 64 % |
| 11 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 682 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −40 101 $ | 394 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 986 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 520 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.