6968 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 125 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723598607500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
37067723598607500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
398 450 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 173 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 354 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 992 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −16 515 $ | 354 714 $ Poids 64 % |
| 3 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 876 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 361 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 6285, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-02-21 · 315 m · Vendu 195 000 $ (2 234 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 995 $ Poids 51 % |
| 5 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 817 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 353 065 $ Poids 50 % |
| 6 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 363 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 5325, rue Roméo-Martel, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 475 $ Poids 47 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 447 381 $ Poids 47 % |
| 10 | 1732, rue J.-A.-Mongrain, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 779 $ Poids 46 % |
| 11 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 588 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 1747, rue Paul Sauvé, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 880 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.