7108 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 147 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723599373900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
37067723599373900010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 378 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 133 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 388 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 750 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 390 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 426 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +22 148 $ | 413 511 $ Poids 63 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 888 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 884 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 446 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 097 $ Poids 56 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 544 538 $ Poids 56 % |
| 9 | 1269, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-16 · 589 m · Vendu 412 500 $ (3 409 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 218 $ Poids 55 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 734 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 471 782 $ Poids 54 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 999 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 495 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 446 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.