7125 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 135,3 m² · constr. 2001 · terrain 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723599409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
37067723599409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 79 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 78 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 115 $ Poids 96 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 145 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 929 $ Poids 95 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 0 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 364 $ Poids 94 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 155 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 471 217 $ Poids 92 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 341 700 $ Poids 87 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 536 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 421 758 $ Poids 86 % |
| 8 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 362 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 478 986 $ Poids 86 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 531 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 742 405 $ Poids 84 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 614 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 401 935 $ Poids 82 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 667 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 386 714 $ Poids 80 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 515 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 138 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.