7117-7119 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723599489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
37067723599489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 85 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 491 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 82 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 11 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 437 255 $ Poids 93 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 138 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 436 933 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 160 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 479 784 $ Poids 89 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 348 533 $ Poids 87 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 541 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 757 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 543 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 429 843 $ Poids 84 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 618 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 573 $ Poids 83 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 361 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 487 559 $ Poids 82 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 672 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 394 074 $ Poids 81 % |
| 12 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 469 515 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.