7090 Rue MARIE-BOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 113,2 m² · constr. 2004 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723599581800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067723599581800010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 381 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 158 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 392 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 394 206 $ Poids 69 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 902 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 416 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 903 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 450 686 $ Poids 62 % |
| 6 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 153 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 475 820 $ Poids 62 % |
| 7 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 158 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 450 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 162 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −29 444 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 401 715 $ Poids 59 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 405 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 449 611 $ Poids 59 % |
| 11 | 1269, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-07-16 · 599 m · Vendu 412 500 $ (3 409 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 763 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 968 $ Poids 58 % |
| 12 | 6710, Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-12 · 525 m · Vendu 401 011 $ (3 185 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 944 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.