7385 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 038 900 $
Maison mobile · 2 603 $/m² · 399,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 647,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 761 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723602417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
37067723602417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie −99 560 $ · Ajust. âge −234 000 $ | 2 497 163 $ Poids 36 % |
| 2 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 941 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −1 159 $ | 297 249 $ Poids 24 % |
| 3 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 533 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +71 467 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 236 484 $ Poids 24 % |
| 4 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 671 m · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 211 $ Poids 20 % |
| 5 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +46 718 $ | 782 920 $ Poids 13 % |
| 6 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 633 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +105 105 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 295 854 $ Poids 12 % |
| 7 | 6005, rue Goyer, Trois-Rivières 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (1 503 $/m²) 472,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −55 020 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 817 423 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.