7410 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 143 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723603758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37067723603758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 385 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 358 818 $ Poids 78 % |
| 2 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 126 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 435 046 $ Poids 75 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 576 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 403 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 826 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 046 $ Poids 73 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 471 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 165 $ Poids 68 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 510 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 117 $ Poids 68 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 893 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 625 $ Poids 67 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 697 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 451 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 671 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.