7500 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
775 200 $
Maison mobile · 4 106 $/m² · 188,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 381 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723604114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
37067723604114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 690 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 847 223 $ Poids 79 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 749 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 626 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 877 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 827 704 $ Poids 69 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 690 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 883 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 833 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 253 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 731 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 237 $ Poids 60 % |
| 7 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 891 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 738 002 $ Poids 55 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 631 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 455 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 753 445 $ Poids 53 % |
| 10 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 699 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 844 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 443 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 806 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 564 941 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.