7480 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 133,9 m² · constr. 2004 · terrain 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723604302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067723604302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 472 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 750 315 $ Poids 85 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 617 446 $ Poids 82 % |
| 3 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 503 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 530 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 466 692 $ Poids 81 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 651 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 425 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 638 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 519 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 692 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 390 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 630 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 498 253 $ Poids 78 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 581 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 457 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 722 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 405 878 $ Poids 76 % |
| 11 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 427 238 $ Poids 74 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 817 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 171 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.