7436 Rue HECTOR-HEROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 130,6 m² · constr. 1992 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723604478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067723604478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 576 840 $ Poids 84 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 564 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 381 $ Poids 83 % |
| 3 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 588 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 466 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 602 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 486 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 486 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 694 107 $ Poids 79 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 690 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 396 296 $ Poids 78 % |
| 8 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 661 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 398 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 740 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 363 237 $ Poids 73 % |
| 10 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 678 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 456 056 $ Poids 72 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 719 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 560 $ Poids 71 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 377 505 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.