7320 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723612905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067723612905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 410 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 454 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 428 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 362 825 $ Poids 87 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 591 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 497 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 605 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 404 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 584 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 474 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 813 $ Poids 82 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 268 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 669 237 $ Poids 81 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 487 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 625 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 341 $ Poids 79 % |
| 12 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 509 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 191 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.