7390 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723613153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37067723613153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 405 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 368 832 $ Poids 81 % |
| 2 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 155 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 431 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 529 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 400 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 499 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 337 123 $ Poids 70 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 381 245 $ Poids 69 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 289 $ Poids 67 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 436 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 175 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 369 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 655 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 192 $ Poids 66 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 367 066 $ Poids 66 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 784 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 339 809 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.