7370 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 109,8 m² · constr. 2017 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 204 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723613371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
37067723613371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 413 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 431 161 $ Poids 79 % |
| 2 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 171 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +41 135 $ | 517 440 $ Poids 75 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 636 $ Poids 74 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 511 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 473 557 $ Poids 73 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 131 $ Poids 73 % |
| 6 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 438 793 $ Poids 69 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 513 926 $ Poids 69 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 641 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 524 103 $ Poids 68 % |
| 9 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 145 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 843 $ Poids 67 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 469 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 452 055 $ Poids 66 % |
| 11 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 755 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 951 $ Poids 66 % |
| 12 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 173 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 414 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.