7410 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723614538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
37067723614538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 259 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 400 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 0 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 46 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 395 804 $ Poids 75 % |
| 5 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 729 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 547 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 324 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 372 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 474 655 $ Poids 71 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 810 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 836 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 369 571 $ Poids 68 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 381 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 953 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 321 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 2200, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-04-16 · 174 m · Vendu 321 000 $ (2 897 $/m²) 110,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 372 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.