2285 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 120,7 m² · constr. 1991 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723614724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
37067723614724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 500 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 446 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 558 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 127 $ Poids 85 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 603 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 380 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 545 $ Poids 83 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 645 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 435 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 513 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 553 024 $ Poids 77 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 501 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 467 441 $ Poids 77 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 719 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 157 $ Poids 76 % |
| 10 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 401 836 $ Poids 75 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 483 261 $ Poids 72 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 392 854 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.