2275 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723614882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
37067723614882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 287 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 383 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 133 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 379 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 225 $ Poids 81 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 294 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 356 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 65 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 449 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 775 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 353 264 $ Poids 74 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 845 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 94 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 400 526 $ Poids 66 % |
| 9 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 116 $ Poids 64 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 500 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 2145, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-01 · 294 m · Vendu 365 000 $ (3 632 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 451 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.