7390 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 203 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723615800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
37067723615800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 286 $ Poids 80 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 457 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 434 712 $ Poids 77 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 380 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 293 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 220 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 369 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 458 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 39 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 469 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 714 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 422 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 515 $ Poids 70 % |
| 12 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 870 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 389 253 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.