7380 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 94,6 m² · constr. 1994 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 195 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723615942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
37067723615942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 37 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 367 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 380 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 341 949 $ Poids 92 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 201 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 371 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 547 $ Poids 88 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 147 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 385 634 $ Poids 87 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 485 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 735 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 439 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 803 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 482 622 $ Poids 75 % |
| 9 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 157 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 501 040 $ Poids 74 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 750 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 519 $ Poids 71 % |
| 11 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 71 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 832 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 341 967 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.