6980 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 97,7 m² · constr. 1996 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723620561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067723620561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 296 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 351 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 552 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 551 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 376 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 716 $ Poids 80 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 674 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 380 868 $ Poids 79 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 432 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 396 621 $ Poids 74 % |
| 7 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 312 $ Poids 68 % |
| 8 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 230 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 358 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 192 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 360 805 $ Poids 65 % |
| 10 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 179 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 350 375 $ Poids 64 % |
| 11 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 422 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 453 855 $ Poids 64 % |
| 12 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 823 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.