7221 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 96 m² · constr. 2012 · terrain 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723621008300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067723621008300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 185 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 377 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 608 $ Poids 85 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 514 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 405 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 255 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 424 362 $ Poids 82 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 645 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 376 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 61 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 384 154 $ Poids 71 % |
| 8 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 298 $ Poids 70 % |
| 9 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 506 070 $ Poids 68 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 105 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 385 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 0 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 363 $ Poids 66 % |
| 12 | 7415, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-06-25 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 900 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 143 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.