7071 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 95,5 m² · constr. 2012 · terrain 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723621830500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067723621830500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 282 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 376 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 464 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 539 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 375 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 693 $ Poids 83 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 363 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 423 227 $ Poids 81 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 578 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 404 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 176 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 383 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 473 118 $ Poids 70 % |
| 9 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 384 602 $ Poids 67 % |
| 10 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 115 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 907 $ Poids 66 % |
| 12 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 489 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 717 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.