2265 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 114,7 m² · constr. 2005 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 174 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723622897100010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067723622897100010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
401 011 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 467 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 398 550 $ Poids 84 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 587 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 538 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 716 $ Poids 81 % |
| 4 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 496 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 492 346 $ Poids 79 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 678 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 421 501 $ Poids 78 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 519 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 466 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 433 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 681 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 504 991 $ Poids 74 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 390 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 429 130 $ Poids 70 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 385 616 $ Poids 69 % |
| 11 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 227 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 501 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 960 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 475 164 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.