2281 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 112,5 m² · constr. 2005 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723622897100030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067723622897100030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 581 894 $ Poids 81 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 395 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 505 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 641 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 417 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 487 623 $ Poids 75 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 430 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 425 045 $ Poids 73 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 429 181 $ Poids 72 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 649 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 500 587 $ Poids 72 % |
| 9 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 267 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 496 970 $ Poids 71 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 548 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 463 141 $ Poids 71 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 382 208 $ Poids 69 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 591 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 393 359 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.