2255 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 228 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723623249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
37067723623249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 556 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 377 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 489 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 443 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 538 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 609 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 432 102 $ Poids 81 % |
| 5 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 677 $ Poids 80 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 760 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 398 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 745 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 479 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 796 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 479 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 464 494 $ Poids 72 % |
| 11 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 489 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 144 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 549 456 $ Poids 71 % |
| 12 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 389 493 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.