2250 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 79,8 m² · constr. 1989 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723623524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067723623524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 0 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 344 136 $ Poids 84 % |
| 3 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 258 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 452 855 $ Poids 80 % |
| 4 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 252 116 $ Poids 75 % |
| 5 | 7446, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-07-21 · 223 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 356 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 286 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 310 594 $ Poids 66 % |
| 7 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 654 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 647 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −37 017 $ | 431 484 $ Poids 62 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 331 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 895 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 044 $ Poids 62 % |
| 11 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 956 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −14 992 $ | 136 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.