2226 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 115,2 m² · constr. 1988 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723623829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
37067723623829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 623 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 651 $ Poids 84 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 442 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 430 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 567 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 366 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 632 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 418 479 $ Poids 77 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 575 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 319 $ Poids 77 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 307 $ Poids 75 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 385 424 $ Poids 73 % |
| 8 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 288 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 398 523 $ Poids 71 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 772 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 465 022 $ Poids 70 % |
| 11 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 795 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 153 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 465 674 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.