7385 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723624198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
37067723624198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 221 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 397 214 $ Poids 84 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 66 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 464 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 291 098 $ Poids 72 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 376 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 408 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 82 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 393 499 $ Poids 66 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 647 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 366 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 436 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 431 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 947 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 697 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 419 120 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.