2240 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 109,7 m² · constr. 1991 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723624254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
37067723624254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 252 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 645 $ Poids 80 % |
| 3 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 78 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 460 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 288 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 372 738 $ Poids 69 % |
| 6 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 363 271 $ Poids 68 % |
| 7 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 109 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +25 601 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 404 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 664 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 415 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 452 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 427 742 $ Poids 66 % |
| 10 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 816 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 594 $ Poids 66 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 116 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 421 $ Poids 66 % |
| 12 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 761 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 363 647 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.