7375 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723624339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067723624339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 203 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 233 $ Poids 89 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 82 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 455 845 $ Poids 77 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 338 $ Poids 73 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 76 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 774 $ Poids 72 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 766 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 284 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 787 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 359 181 $ Poids 68 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 781 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 368 166 $ Poids 68 % |
| 10 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 379 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 365 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 933 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 373 $ Poids 65 % |
| 12 | 2200, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-04-16 · 107 m · Vendu 321 000 $ (2 897 $/m²) 110,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 363 296 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.