2230 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 199 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723624406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
37067723624406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 233 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 790 $ Poids 88 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 647 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 343 $ Poids 78 % |
| 3 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 89 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 456 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 400 887 $ Poids 72 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 110 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 331 $ Poids 71 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 799 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 193 $ Poids 69 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 359 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 284 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 355 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 365 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 368 715 $ Poids 67 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 969 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 2200, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-04-16 · 85 m · Vendu 321 000 $ (2 897 $/m²) 110,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 696 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 363 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.