2220 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 116,6 m² · constr. 1991 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723624547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
37067723624547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 411 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 439 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 643 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 374 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 628 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 699 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 427 814 $ Poids 76 % |
| 6 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 913 $ Poids 75 % |
| 8 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 385 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 826 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 297 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 410 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 460 304 $ Poids 71 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 849 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 394 466 $ Poids 71 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 422 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 544 321 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.