2215 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 101,5 m² · constr. 1993 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 219 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723624945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
37067723624945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 231 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 382 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 150 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 378 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 393 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 385 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 353 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 712 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 352 528 $ Poids 78 % |
| 6 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 144 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 448 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 800 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 204 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 399 322 $ Poids 69 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 761 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 692 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 452 878 $ Poids 67 % |
| 11 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 522 382 $ Poids 67 % |
| 12 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 477 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.