7370 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 106,2 m² · constr. 1995 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 195 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
37067723625083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 181 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 394 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 78 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 462 464 $ Poids 77 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 668 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 539 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 30 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 390 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 467 476 $ Poids 74 % |
| 7 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 289 639 $ Poids 71 % |
| 8 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 398 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +28 323 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 366 921 $ Poids 69 % |
| 9 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 740 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 374 838 $ Poids 68 % |
| 10 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 832 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 364 455 $ Poids 68 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 895 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 316 209 $ Poids 67 % |
| 12 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.