7350 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 103,1 m² · constr. 1993 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
37067723625366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 142 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 385 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 47 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 381 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 698 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 118 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 451 809 $ Poids 76 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 437 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 357 067 $ Poids 76 % |
| 7 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 835 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 355 387 $ Poids 71 % |
| 8 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 640 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 526 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 503 417 $ Poids 68 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 749 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 506 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 281 967 $ Poids 66 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 865 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 308 045 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.