7340 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 92,4 m² · constr. 1993 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067723625587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 70 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 459 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 335 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 378 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 120 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 365 462 $ Poids 87 % |
| 5 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 376 774 $ Poids 85 % |
| 6 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 654 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 433 278 $ Poids 81 % |
| 7 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 477 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 80 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 493 326 $ Poids 79 % |
| 9 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 732 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 476 354 $ Poids 78 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 230 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 83 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 898 $ Poids 70 % |
| 12 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 682 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.