7355 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
37067723625612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 378 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 438 546 $ Poids 84 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 384 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 373 165 $ Poids 76 % |
| 6 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 296 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 674 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 748 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 426 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 832 $ Poids 71 % |
| 11 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 166 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 388 $ Poids 71 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 386 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 459 086 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.