7335 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 97,3 m² · constr. 2003 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
37067723625773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 150 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 393 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 93 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 388 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 438 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 363 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 235 $ Poids 86 % |
| 5 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 409 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 690 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 839 $ Poids 77 % |
| 7 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 719 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 465 423 $ Poids 76 % |
| 8 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 656 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 712 $ Poids 76 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 784 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 362 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 766 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −34 630 $ | 508 961 $ Poids 75 % |
| 11 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 79 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +31 112 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 527 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.