2200 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 121,1 m² · constr. 1992 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 197 400 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
37067723625820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 372 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 449 787 $ Poids 92 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 386 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 374 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 470 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 871 $ Poids 81 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 666 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 986 $ Poids 80 % |
| 6 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 674 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 383 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 290 $ Poids 78 % |
| 9 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 734 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 438 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 800 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 962 $ Poids 74 % |
| 11 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 395 711 $ Poids 74 % |
| 12 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 022 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.