7330 Rue PAIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 140,5 m² · constr. 1991 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723625847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
37067723625847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 404 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 717 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 365 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 595 056 $ Poids 89 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 501 905 $ Poids 85 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 556 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 536 660 $ Poids 83 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 506 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 732 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 333 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 481 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 695 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 409 216 $ Poids 77 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 791 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 374 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 800 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 389 547 $ Poids 74 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 861 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 330 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 847 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 2186, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-07-02 · 132 m · Vendu 329 990 $ (2 403 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 410 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 356 195 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.