7330 Rue HECTOR-HEROUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 210,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 419 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723626336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
37067723626336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 609 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 768 499 $ Poids 81 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 808 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 752 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 901 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 716 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 204 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −45 376 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 723 015 $ Poids 66 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 824 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 848 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 697 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 871 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 260 554 $ Poids 49 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 697 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 906 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 769 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 564 189 $ Poids 43 % |
| 11 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 319 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge +40 520 $ | 668 227 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.