1935 Rue BOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 108,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 069,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 237 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723626629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
37067723626629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 57 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 398 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 292 778 $ Poids 81 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 512 $ Poids 80 % |
| 4 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 570 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 472 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 592 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 378 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 739 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 319 605 $ Poids 76 % |
| 7 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 237 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 466 954 $ Poids 75 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 499 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 383 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 394 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 409 533 $ Poids 69 % |
| 11 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 919 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 507 503 $ Poids 67 % |
| 12 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 332 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 434 196 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.