7045 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723630036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
37067723630036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 425 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 400 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 431 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 465 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 210 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 828 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 548 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 505 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 286 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 770 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 753 595 $ Poids 74 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 275 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 429 116 $ Poids 73 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 546 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 530 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 287 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 773 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 251 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 037 $ Poids 70 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 078 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.