7025 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723630184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067723630184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 494 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 346 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 332 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 352 879 $ Poids 83 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 634 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 375 866 $ Poids 81 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 372 524 $ Poids 77 % |
| 6 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 462 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 441 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 428 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 237 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +17 774 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 7380, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-07-02 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 298 $ Poids 60 % |
| 12 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 860 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.