7005 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 107,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 188 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723630363200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
37067723630363200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 474 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 344 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 651 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 373 281 $ Poids 74 % |
| 3 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 506 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 298 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 342 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 357 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 632 $ Poids 71 % |
| 6 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 457 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 413 $ Poids 71 % |
| 7 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 484 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −34 640 $ | 437 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 501 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 444 989 $ Poids 67 % |
| 9 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 356 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 366 043 $ Poids 67 % |
| 10 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 385 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 875 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 547 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 370 992 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.