6965 Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 133,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723630571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
37067723630571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 128 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 380 883 $ Poids 97 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 229 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 348 796 $ Poids 95 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 171 $ Poids 94 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 229 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 362 428 $ Poids 94 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 221 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 683 590 $ Poids 92 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 415 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 466 $ Poids 85 % |
| 7 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 241 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 384 338 $ Poids 85 % |
| 8 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 117 $ Poids 84 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 599 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 436 031 $ Poids 84 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 613 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 460 470 $ Poids 82 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 294 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 258 $ Poids 81 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 582 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 389 405 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.