1380 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 283,4 m² · constr. 2007 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723631729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
37067723631729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 571 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +59 448 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 845 214 $ Poids 60 % |
| 2 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 131 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 977 $ Poids 56 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 380 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 035 017 $ Poids 53 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 873 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 874 407 $ Poids 38 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 711 846 $ Poids 37 % |
| 6 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 711 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 260 384 $ Poids 28 % |
| 7 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 554 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 866 424 $ Poids 22 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 810 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −54 037 $ | 1 106 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +8 089 $ | 356 101 $ Poids 19 % |
| 10 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 989 $ Poids 17 % |
| 11 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 335 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −63 793 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 141 281 $ Poids 15 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +48 241 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 970 598 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.