1370 Rue CLAUDE-MICHEL-BEGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 288 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723631766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
37067723631766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 87 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 806 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 386 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 434 589 $ Poids 87 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 387 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 418 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 391 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 390 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 441 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 458 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 154 $ Poids 83 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 276 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 456 136 $ Poids 82 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 484 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 655 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 492 362 $ Poids 81 % |
| 10 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 657 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 736 205 $ Poids 80 % |
| 11 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 298 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 454 942 $ Poids 78 % |
| 12 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 202 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 784 248 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.